Недвижимость на территории Франции, согласно французского законодательства, имеет право купить гражданин любой страны, и даже самый привередливый покупатель найдет жилье по своему вкусу. Все зависит только от желания и финансовых возможностей клиента.

Во Франции принято подбирать недвижимость и оформлять сделку по ее покупке при посредничестве агентства недвижимости. Помощь риэлторского агентства – это гарантия того, что сделка по покупке понравившегося клиенту жилья будет законной.

После того, как необходимый вариант найден, и клиент принял решение приобрести именно эту квартиру или дом, с владельцем жилья подписывается договор о намерениях и клиент вносит 10% от стоимости покупки в подтверждение серьезности своего решения. Затем к процессу совершения покупки подключается нотариус (обязательное условие), он проверяет «юридическую чистоту» сделки и подготавливает все необходимые документы. Все эти действия занимают от 2 до 3-х месяцев, после чего назначается рандеву, на котором происходит подписание договора купли-продажи и вносится оставшаяся сумма за покупку.

К сумме покупки нужно прибавить комиссионные агентства и гонорар нотариуса (около 10% от стоимости). После выполнения всех формальностей и подписания документов, клиент становится полноправным собственником жилья.

1. Цены на квартиры в Париже (в таблице представлены районы от самых недорогих до районов со средней стоимостью).

  Париж

№ количество комнат площадь (м. кв.) цена (EUR) 1 Студия 20 46 000 – 84 000 От 25 до 37 105 000 – 145 000 2 2 комнаты От 23 до 36 м 53 000 – 92 000 От 39,5 до 50 118 000 – 285 000 3 3 комнаты От 58 до 70 960 000 – 2 530 000 От 75 до 85 м 145 000 – 390 000 4 4 комнаты От 70 до 90 м 1 54 000 – 335 000 От 100 до 150 495 000 – 839 000 5 Дом 62 273 000 90 374 000

Стоимость одного квадратного метра квартиры в элитных домах Парижа составляет не менее 7 600 EUR.

2. Примерные цены на квартиры в Ницце и Каннах:

  Ницца

№ количество комнат площадь (м. кв.) цена (EUR) 1 Студия 21 53 200 2 2 комнаты От 30 до 60 33 500 – 177 500 3 3 - 4 комнаты От 65 до 130 97 500 – 602 000 4 Дом с видом на море 95 273 000

  Канны

№ количество комнат площадь (м. кв.) цена (EUR) 1 Студия От 30 до 38 39 600 – 111 300 2 2 комнаты От 43 до 53 65 500 – 83 800 3 3 - комнат От 50 до 150 76 200 – 442 000 4 Дом с видом на море От 112 до 160 м 169 000 – 442 000

Что касается налога на недвижимость во Франции, то он платится один раз в году и его величина зависит от города, в котором находится жилье, департамента, коммуны, общей площади и т.д. Например, налог на квартиру, площадью 50 м кв., в Париже составляет приблизительно 380 – 460 EUR в год (очень усредненные цифры).